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宁波塌楼事件30余户居民向开发商发律师函

  中新网宁波3月22日电 (记者 徐小勇)2012年12月16日中午,浙江省宁波市江东区徐戎三村2幢楼倒塌,事故造成1死1伤,附近400多位居民被迫疏散。事故使周边居民对房屋质量产生了担忧,通过鉴定,徐戎三村塌楼周边11幢房屋被鉴定为危房。中新网记者21日获悉,徐戎三村危房部分居民当天就危房处理意见,通过浙江之星律师事务所向宁波房地产股份有限公司正式发出了律师函,该公司的前身是开发该小区的宁波市房地产公司。危房居民同时还向宁波市政府发出了一封“法律意见书”。

  2012年12月16日,宁波江东徐戎三村2幢住宅楼突然倒塌,致1死1伤。官方资料显示,该住宅楼由宁波市房地产公司开发,宁波市房屋设计所设计,建造于1988年10月,1989年12月竣工,建筑面积近992平方米。

  事发后,宁波市政府有关部门对2幢住宅楼附近的11幢楼房进行了安全质量鉴定。鉴定结果显示,11幢楼房中的4、5、8幢为D级危房,1、3、6、7、9、10幢,1-4、5-7号为C级危房。据危房居民反映,目前,4、5、6、8已经清空准备加固,7、9、10幢正在清空中。

  3月21日,徐戎三村1幢、3幢、5幢、6幢30多户居民委托浙江之星律师事务所律师,向宁波房地产股份有限公司正式发出了律师函,该公司的前身正是开发该小区的宁波市房地产公司。

  律师函称:“根据《民用建筑设计通则》的相关规定,一般性建筑的耐久年限50~100年。结合相关鉴定材料内容,徐戎三村的这些房屋之所以会成为危房的根本原因是质量不合格。贵公司是徐戎三村1幢、3幢、5幢、6幢楼房的开发商。贵公司依法应承担相应的责任。但至今贵公司却没有任何的态度。为了能通过调解方式解决纠纷,促进社会和谐稳定,特发来律师函,请贵公司在2013年3月31日前与危房居民协商危房解危事宜,请贵公司能予以高度重视。”

  据了解,除了这份律师函,还有一封“法律意见书”同时发往宁波市政府。“法律意见书”指出:“人民政府协调处理徐戎三村危房解危事宜既是职权也是责任。”

  “法律意见书”认为,目前徐戎三村危房居民与直接责任者开发商、施工方等的矛盾,仅凭自己的力量是无法通过调解方式解决的。根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第五十九条之规定,保护公民私人所有的合法财产、保障公民的人身权利和其他权利是县级以上的地方各级人民政府行使的职权之一。再结合《浙江省公民权益依法保障行动计划》、《宁波市人民政府关于贯彻落实公民权益依法保障行动计划的实施意见》的相关规定,人民政府协调处理徐戎三村危房解危事宜既是职权也是责任。一方面可以有效地解决问题,另一方面也可以有力地凝聚人心。

  据悉,“法律意见书”还就解危方案应坚持以人为本原则等给予了阐述。

  徐戎三村危房居民代表告诉记者,律师函和法律意见书还同时抄送了宁波市委书记和市长。(完)

(原标题:宁波塌楼事件追踪:30余户居民向开发商发律师函)

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