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河南平顶山安置房被当商品房销售(图)

矗立在建设路边上的3栋高层,格外醒目。公示牌显示,其中两栋为地下1层、地上26层,另外一栋则32层高。

  矗立在建设路边上的3栋高层,格外醒目。公示牌显示,其中两栋为地下1层、地上26层,另外一栋则32层高。

  本报平顶山讯钱交上半年多了,才发现自己购买的新房是拆迁安置房。连日来,平顶山市的多名购房者向大河报反映,他们购买河南亿嘉集团房地产开发公司(以下简称河南亿嘉)“十里画廊”项目的住宅房,竟然是不允许对外销售的安置房。

  在本报记者采访中,河南亿嘉的一名负责人称,只有少部分进行了销售。平顶山市房管局工作人员表示,安置房绝对不能当做商品房来出售。

  购房者投诉:购买的商品房变成了安置房

  一名购房者说,2012年10月,他以每平方米3000元的价格购买“十里画廊”的一套住宅。河南亿嘉开具的收据显示,他支付了13万多元作为30%房款,购买了一套140平方米的住宅。“后来一打听才知道,这是给村民建设的安置房,根本不是商品房,至今还没办理相关手续”。另外一些购房者交钱时间更早。“我们是2011年甚至更早交的钱,都是按商品房交的钱,约有200户。”

  3月18日上午,记者来到位于平顶山市区焦店立交桥北侧的十里画廊售房部,售楼员热情地推销:“每平方米均价3680元,就剩下几套了,要想买的话得抓紧。”在售房部的墙上,平顶山市房管局监察大队公示牌显示,该项目的五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证)一个也没有。“都正在办理中,肯定能办下来。”售楼员说。

  开发商回应:的确为安置房,只有少量外售

  在售房部的斜对面,3栋高层建筑主体基本完工,矗立在宽阔的建设路边。除此之外,还有两栋高层的地基已经开挖。

  3月18日下午,在河南亿嘉集团,一名鲁姓负责人出示的文件显示,2012年5月2日,平顶山市城市建成区村庄开发改造和旧城改造联席会议办公室批复十里画廊项目安置房开工。十里画廊已被认定为城中村改造项目,是焦店村和野王村开发改造的一期工程,为了优先保证被拆迁村民居住需求,同意优先开建5栋高层住宅,共1184套住房,安置村民336户。

  在该文件中,第三条明确要求,“安置房只能用于村民安置,不得对外销售”。

  既然如此,十里画廊为何会对外销售呢?鲁说,在保证安置村民的基础上,公司对剩下少量的房子进行出售,主要卖给了内部职工以及新华区有关部门的无房职工,“是以不到3000元的成本价对外卖的”。这部分出售的房源有多少?占多大比例?“这不清楚,还不知道”。在采访结束时,鲁又改口称,公司没有对外售房,“可能是对后期房源进行认筹”。

  房管局表示:安置房绝对不能对外出售

  记者了解到,目前十里画廊项目用地已被征收为国有建设用地,但还没进行公开出让。项目规划通过平顶山市规委会审查,但还未经过规划审批。

  “按照规定,安置房绝对不能当做商品房来卖”,3月18日下午,平顶山市房管局监察大队一名不愿透露姓名的工作人员介绍,每套安置房都有相对应的安置对象,正是因为考虑到“安置”的特殊性,才会允许安置房在手续不全的情况下优先开工建设,如果当做商品房来出售,不仅会扰乱房地产市场,购房者正常的权益也无法得到保护,更重要的是会造成税款的流失。

  “这个项目已经运作很长时间,我们曾经短期查封过亿嘉的售房部,也将其收款的行为上报,最后有回复说,该项目是个招商引资项目,也就不了了之。”

(原标题:平顶山“十里画廊”让上百购房者很“受伤”)

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