你的位置:主页 > 必威体育 >

媒体推测各地国五条细则本周或陆续出台

  中国网3月27日讯(记者 陈训迪) 25日晚,广东省率先颁布“国五条”地方细则。随着3月底临近,“新国五条”地方细则的出台再度引起舆论关注。

  据业内估计,多地可能从本周起陆续发布调控细则。不少城市的二手房交易市场也从最初火爆到逐渐降温,虽然仍有部分城市交易市场处于高温期,但在业内人士看来,随着新政细则在三月底、四月初陆续出台,市场成交将持续走低。

  各地“国五条”细则或本周陆续出台

  根据国务院办公厅3月1日发布的“新国五条”细则要求,在今年一季度,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)的价格控制目标。

  今年两会期间,住建部副部长齐骥曾透露,预计3月底将出台各地方的“国五条”细则。

  据了解,目前多地的调控细则已成型,征求意见稿在小范围内征求意见,将在相关部门会签后发布。

  随着广东地方细则出台,业内人士表示,京版、苏版等地细则也将于本周内出台,迟迟未发的主要原因是在等“部委版”的指导意见。

  “北京细则将在各部委细则发布、完善后再落地,很多政策涉及上级部门详细性解读,如果没有和上级单位沟通好,应该不会先于部委细则出台。”

  据了解,近两周来,北京在制定的调控细则征求意见稿中,主要对现有调控政策进行强化处理。其中,为应对“假离婚”等现象,北京可能加强对本地户口的单身含离异人士的限购,鼓励单身或离异人士持有一套房。

  不过,业内人士透漏,虽然北京“新国五条”细则,目前已形成多个征询意见稿。但无论哪个细则版本,最终结果都是调控进一步从严。

  各地二手房交易市场成交冷热不均

  从3月初开始,为了抢在各地“新国五条”细则出台前完成交易,各地的二手房市场成交量一直在破纪录。而根据住建部要求,调控细则须在3月底之前出台,多数城市房地产市场成交高峰逐渐退潮,虽然部分城市二手房交易市场仍处高温,不过,选择观望的买房人越来越多。

  据了解,新“国五条”细则出台后,重庆二手房市场曾出现短暂火爆,成交量不断走高。而随着新政出台半月有余,二手房市场交易逐步降温。

  目前,上海二手房市场已较“国五条”细化政策刚出炉那两周也降温不少,日成交量较前两周下降了近一半。

  据北京住建委网签数据统计显示,自3月10日开始,北京二手房市场新增房源和客源也均出现下降,市场出现了一定幅度降温,购房者观望情绪增强。

  对此,中国房地产学会副会长陈国强接受媒体采访时表示,新国五条政策出台对于引导市场预期,降低目前一些地方出现的“过热”迹象,一定会有积极的意义。

  不过,仍有不少地方二手交易市场仍处于高温期。据报道,很多郑州市民排长队办理二手房过户手续,甚至因为拥挤,有人最后大打出手。

  而在合肥,办理二手房交易办理人数猛增,合肥市地税局办税服务窗口为了二手房交易压缩其他业务,增开了不少窗口。可仍有市民还是排队几小时,仍没领到号牌。

  据报道,西安从3月初到现在二十多天时间,二手房交易量呈现了井喷式的增长。

  有专家认为,在政策“真空期”抢搭“末班车”造成的成交火爆现象,将随着“末班车”到站而终结,同时地方落实“新国五条”的措施也会抑制部分需求,部分城市二手房市场可能会异常冷清。

站长推荐